Bien souvent, elle est déterminée par rapport à l’activité professionnelle de l’acquéreur. Idéalement non loin du lieu de travail, accessible en voiture ou bien desservie par les transports en commun( parfait pour l’écologie ! ).
La localisation peut-être également influencée par la vie de famille. Les enfants vont à l’école, ont des activités sportives ou culturelles et ne souhaitent pas changer d’établissement. Ou au contraire, ils vont commencer leur année dans un nouvel environnement et vous cherchez des écoles à proximité. Ces différents critères comptent pour la localisation de votre futur bien.
Comment bien choisir votre programme immobilier ?
L’achat d’un bien immobilier est une étape importante dans la vie, il est important d’effectuer de multiples recherches et le mieux est d’être accompagné par des professionnels tels que des prescripteurs immobiliers !
Plusieurs critères sont à prendre en compte lors de la recherche d’un bien immobilier.
Le budget
Une caractéristique importante !
Effectivement, certaines villes ou quartiers sont plus chers que d’autres. L’aide d’un professionnel peut faciliter vos recherches, il connaît le prix des biens mieux que quiconque ! Un prescripteur immobilier vous accompagnera également dans la partie financement de votre projet (revenus, apport, demande de prêt…)
La localisation
Bien souvent, elle est déterminée par rapport à l’activité professionnelle de l’acquéreur. Idéalement non loin du lieu de travail, accessible en voiture ou bien desservie par les transports en commun( parfait pour l’écologie ! ).
La localisation peut-être également influencée par la vie de famille. Les enfants vont à l’école, ont des activités sportives ou culturelles et ne souhaitent pas changer d’établissement. Ou au contraire, ils vont commencer leur année dans un nouvel environnement et vous cherchez des écoles à proximité. Ces différents critères comptent pour la localisation de votre futur bien.
Une fois le budget et la localisation définie, il faut s'intéresser au bien en lui-même. Plutôt maison, appartement, studio, 3 chambres, 2 salles de bain….
Espaces extérieurs
Premières options auxquelles on pense, un balcon, une terrasse, ou un rez-de-jardin.
Ce sont les prestations les plus recherchées par les acquéreurs. Il faudra donc vous positionner rapidement sur les logements qui en sont dotés !
Parkings et garages
Très prisés par les acquéreurs, les garages sont un peu plus chers et plus rares à trouver. Si vous avez la chance de trouver un logement avec un garage mais que vous n'en avez pas l'utilité, vous pouvez toujours le louer !
Caves ou box
S’ils sont proposés dans votre bien, pensez à demander s’ils sont compris dans le prix ou si vous devez les acheter en option. Tout comme les garages ou places de parking, si vous avez la chance d'avoir un box dont vous n'avez pas l'utilité, vous pouvez le louer !
Prestation de gardiennage
Si vous désirez ce service, n’oubliez pas de l’inclure dans vos recherches car cette prestation n’est pas toujours automatique !
En effet, certaines résidences ne bénéficient pas de gardien(ne) !
Sécurité
Les logements dans le neuf sont généralement équipés de dispositifs de contrôle d’accès comme le visiophone, interphone, l’utilisation de badges et télécommandes pour les logement munis d’un garage, et les portes d’entrée bénéficient d’une serrure spéciale qui dissuadent les cambrioleurs !
Local à vélo
Si vous êtes un ou une grand(e) écolo et que vous effectuez vos déplacements à vélo, n’oubliez pas de préciser dans vos critères que vous souhaiteriez un local pour ranger celui-ci. Cela évitera de vous faire perdre votre temps !